Dos clientes, dos mensajes
La web de una inmobiliaria habla a dos personas: el comprador, que quiere ver casas, y el propietario, que quiere saber si puede fiarse de ti para vender la suya. Los portales captan al primero; la web propia es tu mejor oportunidad para captar al segundo.
Para captar propietarios
- Tasación gratuita a un toque, bien visible en la portada. Es el gancho que más contactos genera.
- Cómo vendes: pasos, tiempos y qué hace la inmobiliaria en cada uno. Quien vende por primera vez agradece saberlo.
- Casas vendidas (con permiso), con precio de venta y tiempo. Demuestra que sabes vender.
- Quién eres: el equipo con nombre y cara, años en la zona si son verificables.
- Zona que conoces: una página por pueblo o barrio donde trabajas, con cómo se mueve su mercado.
Para los compradores
- Fichas completas: precio, superficie, habitaciones, planta, ascensor, estado, gastos de comunidad.
- Buenas fotos, con luz y orden. Es lo que más pesa en una ficha.
- Mapa de situación y cercanía a servicios, colegios y transporte.
- Certificado energético: la calificación energética debe aparecer en los anuncios de venta o alquiler. Conviene comprobar el formato exigido con tu gestoría o tu colegio.
- Filtros sencillos: zona, precio, tipo. Pocos y claros.
Puedes recorrer la muestra de inmobiliaria en tu móvil para ver cómo se plantea.
¿Y los portales?
No son enemigos: son escaparate. La estrategia razonable es publicar en portales y tener tu web, donde los propietarios ven que eres una inmobiliaria real, con presencia propia y casas vendidas. Sin web, dependes de lo que decida el portal.
Cómo aparecer en Google
La gente busca «inmobiliaria en Tolosa», «piso en venta en Hernani». Una página por zona, la ficha de Google Business con la dirección de la oficina y un par de reseñas de clientes que vendieron contigo marcan la diferencia en el mapa.
Lo legal
- Aviso legal con datos de la empresa y, si procede, el registro de la actividad inmobiliaria en tu comunidad.
- Política de privacidad clara: la tasación y los contactos recogen datos personales. Tienes la guía de textos legales.
"En la portada pon una sola acción principal: «Tasa tu casa gratis». Lo demás (buscar casas, ver el equipo) va debajo. Una portada que ofrece diez cosas no consigue ninguna."
¿Tienes una inmobiliaria local?
Te preparo una muestra con tu agencia, gratis y sin compromiso, y un presupuesto cerrado en menos de 48 horas.
Preguntas frecuentes
¿Necesita web propia una inmobiliaria si ya está en los portales?
Sí: los portales captan compradores, pero un propietario que quiere vender suele buscar tu nombre antes de contactarte. Una web propia da confianza y no depende de la cuota ni de las reglas de un portal.
¿Qué debe tener la web de una inmobiliaria local?
Tasación gratuita visible, cómo vendes, casas vendidas, el equipo, fichas completas con buenas fotos, mapa, páginas por zona y los textos legales.
¿Es obligatorio el certificado energético en los anuncios?
La calificación energética debe aparecer en los anuncios de venta o alquiler de inmuebles. Comprueba el formato exigido con tu gestoría.
¿Cuánto cuesta la web de una inmobiliaria?
Una web de negocio con fichas, zonas y tasación parte de 499 € + IVA en OI Studio, con precio cerrado. Si necesitas sincronizar con un programa de gestión o un buscador avanzado, se presupuesta aparte antes de empezar.
Sigue leyendo: cómo aparecer en Google cuando buscan tu negocio y landing o web completa.